Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
445000 €
2.781 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 153 m² Grundstück

Haus mit Garten, Balkon, Terrasse, Garage und viel Platz

Das Reihenmittelhaus befindet sich östlich von Leipzig. Es verfügt über vier Geschosse mit Garage im Haus.

Im EG befindet sich die helle Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie einen Balkon mit ca. 10m².

Im 1. OG sind ein Bad mit Badewanne sowie zwei Zimmer vorhanden, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eigenen. In beiden Zimmern sind jeweils 2 Fenster mit Rollladen.

Das große Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum. Dieser kann zweigeteilt als Wohnraum und Büro oder Schlafräume genutzt werden. Auf einer Seite sind 2 Dachfenster und auf der anderen Seite 1 Dachfenster. Die Räume können durch Trockenbau getrennt werden und somit 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer entstehen. In den oberen Geschossen sind alle Böden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage sowie eine Nische, die als separater Abstellraum genutzt werden kann. Zudem ist die Heizung in einer vorderen Nische separiert. Durch eine verschließbare Eingangstür gelangt man in die sich im hinteren Bereich befindende separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein Bad mit Badewanne, einen Schlafraum und eine Wohnküche, über die man die Terrasse mit ca. 20 m² mit anschließendem Garten erreicht. Diese kleine separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für einen Senior, einen Teenager oder kann als Gäste- oder Ferienwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss sind Fliesen und Laminat verlegt.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und zeitgerechten Zustand und soll ab sofort bezogen werden.

Zum Grundstück gehören ein außenliegender PKW-Stellplatz und ein Garagenstellplatz.

Merkmale

Bezug: sofort
153 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.781,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

478.375 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

33.375 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baalsdorf, Leipzig Baalsdorf (04316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Leipzig-Baalsdorf, einem charmanten Stadtteil, der auf wunderbare Weise die Beschaulichkeit eines dörflichen Lebensgefühls mit der ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Leipziger Stadtzentrum vereint. Hier erwartet Sie und Ihre Familie eine friedliche und naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung in Baalsdorf ist hervorragend. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Zentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof erweitert Ihre Mobilität zusätzlich und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region. Zudem profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn in nur wenigen Minuten, was Flexibilität für Fahrten in alle Richtungen bietet.

Für Familien ist Baalsdorf ein attraktiver Standort. Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet kurze Wege für die Jüngsten. Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, ca. 2 km entfernt, und sind gut erreichbar.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Baalsdorf ausgezeichnet. Es befinden sich mehrere Supermärkte in ähnlicher Entfernung, die eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten und bequem zu erreichen sind.

Baalsdorf besticht durch seinen ruhigen Charakter und das angenehme ländliche Flair. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen, unternehmen erholsame Spaziergänge und erleben die familiäre Atmosphäre einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch freundliches Miteinander aus, was diesen Ort besonders lebenswert macht.

Zusammenfassend bietet das Haus in Leipzig-Baalsdorf die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines dörflichen Umfelds, während die vielfältigen Angebote Leipzigs jederzeit offenstehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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