Großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit Einliegerwohnungen in Sprendlingen!
Dieses vielseitige Anwesen überzeugt mit einem Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, ideal für Familien oder zur Vermietung. Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie über die Diele direkt in die Küche mit Einbauküche; ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Garten liegt nur wenige Meter entfernt und bietet zusätzliche Freizeitfläche. Die beiden Einliegerwohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein eigenes Bad und eine Küche und werden derzeit erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze und eine Heizung aus 1990 runden das Angebot ab. Stetige Sanierungen in den letzten Jahren gewährleisten einen gepflegten Zustand.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
373 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Haupthaus - 2 Einliegerwohnungen - Tageslichtbad - Stetige Sanierungen - Garage - Drei Außenstellplätze - Garten in der Nähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.940,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sprendlingen (55576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einliegerstraße in Sprendlingen und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A60 sind umliegende Städte schnell erreichbar, während der Frankfurter Flughafen in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung schafft eine ideale Balance zwischen Komfort, Alltagstauglichkeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
