5 Zimmer • 127,2 m² • 1.178 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf
154900 €154.900 €
1.218 €/m²
5 Zimmer • 127,2 m² • 1.178 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
PROVISIONSFREI* - Möbel rein, fertig sein! Doppelhaus in idyllischer Dorflage
Diese charmante Doppelhaushälfte in Berga/Elster / Wernsdorf verbindet ländliche Ruhe mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, ist unterkellert und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und 1,5 Etagen ein angenehmes Wohngefühl mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.178 m² bietet Dir jede Menge Freiraum zum Leben, Spielen, Gärtnern und Entspannen. Gerade für Familien mit Kindern ist das hier ein echtes Plus: viel Platz draußen, eine naturnahe Umgebung und ein entspanntes Dorfleben, in dem Kinder glücklich aufwachsen können.
Im Inneren erwartet Dich ein gepflegtes Zuhause ohne Sanierungsstau. Die Hauptsanierung wurde in den Jahren 2019/2020 durchgeführt, sodass Du Dich direkt auf ein solides und modernisiertes Wohnhaus freuen kannst. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft gemütliche Stunden an kalten Tagen, während der Beistellofen in der Küche nostalgisches Flair mit echter Funktion verbindet - hier kannst Du noch kochen wie früher.
Das Haus ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und bietet Dir damit schon jetzt die Möglichkeit, Deine Zukunft in aller Ruhe zu planen. Wenn Du ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem idyllischen Umfeld suchst, dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Dich sein.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.178 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
- kein Sanierungsstau - Hauptsanierungsjahre 2019/2020 - moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe) - Nebengebäude und Hundezwinger - vielseitig nutzbarer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
154900 €154.900 €
1.217,77 €/m²
Provision für Käufer
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.274 €1
Kaufpreis
154.900 €
Kaufnebenkosten
16.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.324 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernsdorf, Berga/Elster / Wernsdorf (07980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten dörflichen Lage im Raum Berga/Elster, im idyllischen Ortsteil Wernsdorf. Hier wohnst Du ruhig, naturnah und mit viel ländlichem Flair - perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfgemeinschaft, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig erreichst Du die Versorgungseinrichtungen und das städtische Umfeld der Region bequem in kurzer Zeit.
Ein Standort, der vor allem durch Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur überzeugt - ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Charme und viel Freiraum wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/W1Th (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
