Ihr Traum-Einfamilienhaus in Spechbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus individuellem Wohnkomfort und moderner Architektur mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Spechbach. Ihr neues Zuhause bietet 4.0 Zimmer auf großzügigen 136,07 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird hier Raum für Ihre Familie und Gäste geschaffen. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Individualität. Sie profitieren von der Expertise und den hochwertigen Materialien von allkauf und können dennoch eigene Ideen und Wünsche einbringen. Das Ergebnis ist ein energieeffizientes Haus im KFW55-Standard, das nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftssicher ist. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung, die besonders effizient und umweltfreundlich ist.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen gepaart mit exzellenter Qualität. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und Energieeinsparung. Im Inneren finden Sie eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte, die den gehobenen Standard unterstreichen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich sind alle notwendigen Haustechnik-Installationen sowie Dämm- und Beplankungspakete enthalten, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause zu bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.123,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spechbach (74937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spechbach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihren Alltag zusätzlich. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht Spechbach zu einem idealen Standort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begleiten wir Sie zuverlässig und transparent ohne unerwartete Kosten oder Verzögerungen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Wahlfreiheit - vom VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zum HEIMWERKER - damit Sie den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen gestalten können. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für AMBITIONIERTE enthalten, bei dem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau selbst realisieren.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
