Einfamilienhaus zum Kauf
462580.06 €
3.351 €/m²
4 Zimmer • 138,1 m² • 271,1 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wuppertal Vohwinkel - Nachhaltigkeit trifft auf modernes Wohnen

Dieses individuell projektiertes Einfamilienhaus in Wuppertal Vohwinkel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 138,06 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück misst 271,06 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen können. Das Baukonzept verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik im Niedrigenergie-Standard.

Merkmale

271,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die helle Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im hochwertigen Ausbau enthalten. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

462580.06 €

3.350,57 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

518.414 €1

Kaufpreis

462.580 €

Kaufnebenkosten

55.834 €

Notarkosten (1,5%)

6.939 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.068 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.514 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.313 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vohwinkel, Wuppertal Vohwinkel (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu Sportangeboten, die Sie und Ihre Familie begeistern werden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.

Das Grundstück liegt in Wuppertal Vohwinkel, einer lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote, die das Wohnumfeld attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein umfassendes Dienstleistungspaket. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Inklusivpaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265AF2Z6HNVM

Referenznummer: 3620-10-kw20-170938

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