Wohnung zum Kauf
225400 €
2.800 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.06.2026

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung – ideal für Paare und Familien in ruhiger Lage mit Balkon und perfekter Anbindung!

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet und 1996 umfassend saniert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Heizung wird durch Gas betrieben und das Gebäude ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil. Im Keller befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze für PKW sowie ein zusätzliches Hinterhaus. Das Gebäude ist nicht als Kulturdenkmal in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Letzte Modernisierung1996
Zustand der ImmobilieSaniert

Preisdetails

Kaufpreis

225400 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

Für die Vermittlung der Eigentumswohnung ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

249.067 €1

Kaufpreis

225.400 €

Kaufnebenkosten

23.667 €

Notarkosten (1,5%)

3.381 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.397 €

Provision für Käufer (3%)

6.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.127 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leubnitz-Neuostra, Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mockritz ist ein ruhiger Dresdner Stadtteil im westlichen Teil der Stadt. Die Gostritzer Straße durchzieht Mockritz und verbindet Wohngebiete mit Grünflächen und wichtiger Infrastruktur. Der Bereich zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus), sodass zentrale Dresdner Innenstadt- und Naherholungsziele gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Versorgungsinfrastruktur. Diese Lage eignet sich besonders gut für Familien, Paare und alle, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Infrastruktur und Freizeit suchen.

Weitere Informationen

Flur: 14,67 m² Wohnen: 15,32 m² Abstellraum: 1,62 m² Schlafen: 16,05 m² Küche: 9,59 m² Kinderzimmer: 12,83 m² Bad. 8,15 m² Balkon: 4,50 m² Mieterkeller: 6,30 m²

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Über den Anbieter

Immobilienvermittlung

Weinbergstr. 18, 01129 Dresden

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Online-ID: 26GLNRY3YNP1

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Wohnung zum Kauf225400 €225.400 €2.800 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.06.2026Leubnitz-Neuostra, Dresden (01217)AnrufenKontaktieren