Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 64 m² Egglfing Bad Füssing 94072

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.172 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Egglfings

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

- Baujahr 1989
- Baujahr Heizung 1989
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- Inkl. neuwertiger Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon
- Holz-Iso-Fenster
- 1 Kellerabteil
- 1 Stellplatz im Freien Nr. 2

Merkmale

Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.171,88 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

12.607 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egglfing, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Egglfing am Inn, einem ruhigen und charmanten Ortsteil der Kur- und Thermenstadt Bad Füssing. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur aus.

Egglfing liegt unmittelbar am Fluss Inn und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit vielen Spazier- und Radwegen entlang des Ufers. Die Nähe zur Therme 1, Europa Therme und zum Johannesbad macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gasthäuser sowie kleinere Dienstleister. Weitere Geschäfte, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten im Zentrum von Bad Füssing erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Pocking sorgt für gute Mobilität, auch ohne Auto.