Wohnen im Denkmal! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!
Bezugsbereit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ältesten Mehrfamilienhauses Arnstadts - dem geschichtsträchtigen "Haus zum Christopherus". Das beeindruckende Kulturdenkmal stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde im Jahr 2017 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail aufwendig restauriert. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort - eine seltene Kombination, die Wohnqualität mit Werthaltigkeit vereint.
Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich samt integrierter Küche mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt! Von hier aus gelangen Sie außerdem in das Kinder/Gästezimmer und das Bad. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Fliesen und Armaturen! Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die gesamte Wohneinheit wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett, moderne Fliesen, elegante Sanitärausstattung und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Eine separate Abstellbox im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit befindet sich zudem im Leerstand und kann somit nach Erwerb sofort bezogen werden!
Die einzigartige Lage in einem bedeutenden Baudenkmal, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in der beliebten Wohnlage von Arnstadt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- großzügiger Balkon - Parkettböden & Sichtgebälk - modernes Bad mit Dusche und Wanne - hochwertige Einbauküche - hochwertige Armaturen - Fußbodenheizung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellbox im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.520,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
245.030 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
16.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Arnstadt, eine lebendige Stadt, die eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privatem Rückzugsort bietet. Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die alle Vorteile des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zugänglich macht.
Genießen Sie die Bequemlichkeit, nur wenige Schritte von einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt zu sein, die das lebhafte Flair der Innenstadt von Arnstadt widerspiegeln. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Erholung, da der alltägliche Verkehr geschickt abgeschirmt ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein perfektes Umfeld suchen. Die nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen sorgenfreien Schulweg für die Kinder. Optimierte Busverbindungen gewährleisten zudem einen reibungslosen Ablauf des täglichen Pendelverkehrs für alle Bewohner.
Für Pendler ist die ideale Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn lässt sich in wenigen Minuten erreichen und bietet sichere Verbindungen zu den umliegenden Städten. Ein naher Supermarkt sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sichern den täglichen Bedarf bequem und schnell.
Profitieren Sie von der unschlagbaren Lage mitten in Arnstadt, die nicht nur den Komfort der Nähe zur Innenstadt bietet, sondern auch die gemütliche Atmosphäre einer familienfreundlichen Wohngegend aufrechterhält. Hier vereinen sich die lebendige Dynamik des Stadtlebens und die wohltuende Ruhe einer persönlichen Oase, um Singles, Paaren oder kleinen Familien ein echtes Zuhause zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: kein Energieausweis vorhanden (Denkmalschutz)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 8.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 4.08, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.01
