3-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick in Top Lage
In absoluter Premiumlage von Wyk auf Föhr - direkt am renommierten Sandwall - erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erste Reihe. Direkter Meerblick. Erstbezug. Eine Kombination, die auf der Insel Föhr nur selten verfügbar ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen inszenieren die Nordsee wie ein lebendiges Kunstwerk und eröffnen einen unverbaubaren Panoramaausblick - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum atmosphärischen Sonnenuntergang. Die offene Grundrissgestaltung, klare architektonische Linien und das einfallende Tageslicht schaffen ein Raumgefühl von Weite, Ruhe und Souveränität. Innen- und Außenraum gehen harmonisch ineinander über - Sie wohnen nicht nur am Meer, Sie erleben es täglich. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht dem Interieur eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht den durchgängigen Premiumanspruch. In den beiden Bädern sorgt großformatiges Feinsteinzeug in Kombination mit einer hochwertigen Sanitärausstattung für eine moderne, zeitlose Ästhetik auf gehobenem Niveau. Die gesamte Ausstattung wurde konsequent auf Langlebigkeit, Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit ausgelegt. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben. Einziehen, ankommen, genießen - ohne weiteren Aufwand. Diese Immobilie vereint exklusive Lage, hochwertige Ausführung und sofortige Nutzbarkeit zu einem Angebot mit Seltenheitswert - ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, hochwertige Ferienimmobilie oder wertstabile Kapitalanlage.
Der Kaufpreis ist als Netto-Kaufpreis ausgewiesen bei Vermietung an Feriengäste.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1375000 €1.375.000 €
17.628,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.540.962 €1
Kaufpreis
1.375.000 €
Kaufnebenkosten
165.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
89.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus Sandwall 1 beeindruckt durch seine unvergleichliche Premiumlage direkt am weißen Sandstrand. Ob Shopping oder Entspannung - die Innenstadt, der Hafen sowie zahlreiche Shops und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Abends lädt die Vielfalt an Restaurants zum Genießen ein, bevor Sie gemütlich entlang des Strandes nach Hause schlendern. Dieses Bauprojekt setzt einen neuen Maßstab auf Föhr und steht für exklusiven Wohnkomfort in bester Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere und ausführlichere Informationen, fordern Sie bitte die Qualitäts- und Leistungsbeschreibung an. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
