Exklusive Stadtvilla nach Maß - Ihr Traumhaus in Laudenbach mit allkauf-Servicegarantie
Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen ein individuell gestaltbares Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 6 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC, erstreckt sich Ihr neues Domizil über 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das 418,52 m² große Grundstück befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Laudenbach und verspricht eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe.
Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW55-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Die Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet Ihnen viel Freiheit in der Gestaltung, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
418,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima sorgt.
Im Basispreis sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten enthalten - alles abgestimmt auf eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater, um den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
825719 €825.719 €
4.223,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
912.998 €1
Kaufpreis
825.719 €
Kaufnebenkosten
87.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.386 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.286 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.129 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in Laudenbach in einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in der nahen Umgebung. Die ruhige Lage garantiert Ihnen entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile für Ihren Hausbau. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie über 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und umfassende Leistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen flexible Mitwirkung beim Innenausbau und kosteneffizientes Bauen mit Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
