Wohnen und Gewerbe unter einem Dach im Gewerbegebiet Süd von Konigsbrunn
Wohnhaus Erdgeschoß: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste WC. Zugang in den Keller.
Nebengebäude Dachgeschoß: 38qm Betriebsleiterwohnung oder Büros
Keller: Vollunterkellert Incl Bad und Aufenthaltsraum
Merkmale
1.310 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Veranda
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
Provision für Käufer
0,99 zzgl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
860.562 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
71.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Königsbrunn Süd. Die Lage bietet optimale Anbindung an das regionale Straßennetz und gute Erreichbarkeit für Kundenlieferanten und mitarbeitende Einkaufsmöglichkeiten Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilien Ensemble im Gewerbegebiet von Königsbrunn Süd. Das Gesamtobjekt vereint wohnen und arbeiten auf ideale Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Unternehmer selbstständige oder Investoren auf einem großzügigen Grundstück. Auf einem circa 1310 m² befinden sich ein Wohnhaus mit 144 m² Wohnfläche sowie ein angrenzendes gewerblich nutzbares Nebengebäude mit 203 m² Nutzfläche wo sich aktuell auch eine Hausmeister Wohnung befindet. Beide Gebäude sind voll unterkellert und wurden in solide Massivbauweise 1986 errichtet.
Wohnhaus: Wohnfläche 144 m² Massivbauweise Vollunterkellert Heizung erneuert in den Jahren 2002 und 2004 im Nebengebäude Helle großzügige Räume mit funktionaler Raumaufteilung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
Gewerbliches Nebengebäude.
Nutzfläche 203 m² Vollunterkellert incl. Bad und Aufenthaltsraum. Unterteilt, in: Lagerfläche Büroräume, separate Betriebsleiter Wohnung im Dachgeschoss oder Büros. Eigener Zugang Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lagerung oder Verwaltung.
Außenanlagen:
Grundstücksfläche, 1310 m² Gartenpavillon, Gartenteich Doppelgarage sowie Einzelgarage. Mehrere Kfz Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur und Haltestelle.
Besonderheiten:
Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Attraktive Kapitalanlage mit Nutzungspotential. Möglichkeit zur teilweisen oder vollständigen Vermietung
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
