Bezugsfreie, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Stötteritz
Sanierte 4 Zimmerwohnung in gefragter Wohnlage in Leipzig-Stötteritz
Die ca. 75 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude repräsentiert den klassischen Wohnhausbau dieser Zeit und fügt sich in ein gewachsenes, städtisches Umfeld ein.
Diese sanierte Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Einheit. Die Küche ist separat angeordnet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine in der Wohnung installierte Gasetagenheizung.
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist leerstehend. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Merkmale
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Bezugsfreie, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Stötteritz
- Baujahr: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erbaut ca. 1930 - Wohnfläche: ca. 75 m² - 4 Zimmer - geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - 3 Obergeschoss - gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und moderner Ausattung - Badezimmer und Küche gefliest - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Wohnräume mit Parkettboden - kleine Abstellkammer in der Wohnung - Gasetagenheizung - doppeltverglaste Fenster - Leerstehend - Kellerabteil - großer Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
3.198,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.458 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
26.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stötteritz, Leipzig / Stötteritz (04299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs, in unmittelbarer Zentrumsnähe und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Völkerschlachtdenkmals. Ausschlaggebend ist vor allem die sehr gute Infrastruktur, die sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zum Beispiel zum Alten Messegelände, zur Innenstadt, zum MDR, zum Paunsdorf Center und den Universitätskliniken auszeichnet.
Inmitten von typischen Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Parks.
Leipzig Stötteritz ist ein facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen. Zahlreiche Grünflächen, wie das Stötteritzer Wäldchen, Parks, Kleingartenanlagen und Alleen machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien. Die Umgebung des Objektes bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu bedienen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,19 m², 3 Etagen
