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218.000 €
3 Zimmer  •  73 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
218000 €
2.986 €/m²
3 Zimmer  •  73 m²

Kapitalanlage in Uetersen

Diese Wohnung liegt vor den Toren Hamburgs in der Rosenstadt Uetersen in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) in aufgelockerter Bauweise auf einem 11.298 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassaden der Häuser wurden nachträglich energetisch gedämmt . Die Balkone wurden im Jahre 2023 saniert. Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss des Hauses Friedrich-Neelsen-Strasse 3. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit WC, Gäste-WC und Loggia. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • separate Küche
  • Außen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
218000 €
2.986,30 €/m²
Hausgeld
297 €
Provision für Käufer
Die für Käufer und Verkäufer geltende Courtage beträgt jeweils 3,15 % inkl, MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.397 €1
Kaufpreis
218.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.170 €
Provision für Käufer (3,15%)
6.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Friedrich-Neelsen-Straße 3Uetersen (25436)

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Über den Anbieter

Lokstedter Steindamm 12, 22529 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Robin Hanfft
Herr Robin HanfftDein Kontakt
Online-ID: 26QVNPTU8A6C
Hanfft Immobilien GmbH
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