Wohnen am Kaiserstuhl - Attraktive 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Endingen (Wohnung 201)
Nur ein paar Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingens entfernt, entsteht das Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". In drei Bauabschnitten werden 5 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohnungen erstellt. Im zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) entstehen 42 stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 151 m² - ideal für Singles, Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Design. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für eine zeitlos elegante Wohnatmosphäre. Die Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 m² großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielzahl verschiedener Grundrissvarianten.
Kaufpreis ab € 315.800,00 bis € 910.000,00 zzgl. TG-Stellplatz € 25.000,00 oder Kfz-Stellplatz € 11.500,00
Merkmale
Bezug: 2028
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
In allen Wohnbereichen Mehrschicht-Einzelparkett, Holzart Eiche In den Sanitärbereichen werden rechteckige Bodenfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in anthrazit und Wandfliesen mit einer Größe von 60x30 cm in mattweiß verlegt Formschöne Sanitärausstattung in den Badezimmern sowie in den Gäste-WC's Ausführung der Handwaschbecken der Serie "Cara" Bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung EDV-Dosen (RJ45) in allen Wohn-, Schlaf- und Flurräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Die Bäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörpern ausgestattet Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien Sonnige Balkone sowie traumhaft schöne Dachterrassen im Dachgeschoss und den Galeriewohnungen Die Erdgeschosswohnungen verfügen über wunderschöne Terrassen mit großzügigen Privatgärten (Sondernutzungsrechte) Je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür inkl. einem Türöffner Türspion an jeder Wohnungseingangstür Innovative, ökologisch wertvolle und zukunftsorientierte Heizungsanlagentechnik mit Grundwasser-Wärmegewinnung Photovoltaikanlage Energieeffizienter KfW-40-NH-Standard mit interessanten Fördermöglichkeiten Jede Wohnung verfügt über ein eigenes praktikables und abschließbares Kellerabteil Für alle Bewohner der Häuser stehen ausreichend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung Ihren PKW parken Sie sicher und trocken auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage Der Anschluss für eine Elektromobilität gemäß GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) ist in der Tiefgarage vorbereitet Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Aufzügen und somit zu allen Wohnungen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
315800 €315.800 €
4.424,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
11500 €11.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
337.906 €1
Kaufpreis
315.800 €
Kaufnebenkosten
22.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.737 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.579 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endingen (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basel und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
zzgl. TG-Stellplatz € 25.000,00 oder Kfz-Stellplatz € 11.500,00
Bauabschnitt 1 - Haus 4 + 5 - Baubeginn 2024 / Bezug Ende 2026 (nur noch wenige Wohnungen verfügbar) Bauabschnitt 2 - Haus 2 + 3 Baubeginn März 2026 / Bezug Anfang 2028
