Mehrfamilienhaus in Nachrodt - Individuell geplant und hochwertig gebaut nach Ihren Wünschen
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Nachrodt wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit insgesamt 10 Zimmern auf einer Wohnfläche von 335 m² bietet es großzügigen Platz für Familien jeder Größe. Auf zwei Etagen verteilen sich 8 komfortable Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder Wohngemeinschaften. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und machen das Zuhause noch attraktiver. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann entsprechend Ihrer Vorstellungen angepasst werden, beispielsweise beim Bodenbelag, der in verschiedenen Varianten nach Wahl erhältlich ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die effiziente Wärmepumpenheizung garantiert umweltfreundliches und kostensparendes Heizen, abgestimmt auf modernste Niedrigenergie-Standards mit KFW40 und KFW55 Zertifizierung. So genießen Sie ein nachhaltiges Wohnklima und profitieren von zukunftsweisender Energieeffizienz.
Merkmale
991 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
596159 €596.159 €
1.779,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
646.832 €1
Kaufpreis
596.159 €
Kaufnebenkosten
50.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.942 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.981 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obstfelder Stall-Schmalsgotte, Nachrodt (58769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nachrodt, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
