Exklusive Stadtvilla in Menden/Sauerland - Individuell geplantes Traumhaus mit perfekter Ausstattung
Erleben Sie die Faszination einer projektierten Villa in Menden/Sauerland, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 166,68 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das 395 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Grünen.
Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und aktiv am Bauprozess teilzunehmen. So wird Ihr Haus zu etwas ganz Besonderem, das Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wohnträume widerspiegelt. Zudem profitieren Sie von der hohen Energieeffizienz nach KFW40 und KFW55 Standards, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert.
Merkmale
395 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419469 €419.469 €
2.516,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
470.098 €1
Kaufpreis
419.469 €
Kaufnebenkosten
50.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.292 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.097 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösperde, Menden/Sauerland (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einer Region, die durch eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur besticht. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und vielfältige Kulturangebote bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 95.000 Euro
