Sonstiges zum Kauf 159.500 € 26,4 m² Gerolzhofen 97447

Sonstiges zum Kauf
159500 €
26,4 m²

Pflegezimmer als Kapitalanlage - ab 2026 mit noch besserer Rendite

Ab Januar 2026 wird die Miete dieser Immobilie angepasst - und damit verbessert sich die Rendite spürbar.
Durch die höhere Mieteinnahme steigert sich die Wirtschaftlichkeit des Objekts deutlich, was es für Sie, als Kapitalanleger besonders interessant macht.
Das Investment bietet somit nicht nur eine stabile Wertanlage, sondern ab dem kommenden Jahr auch ein attraktiveres Ertragspotenzial.

Eine ideale Gelegenheit - lassen Sie sich von uns beraten.

Merkmale

2 Geschosse
Personenaufzug

Pflegeheim Betreiber

Dienste für Menschen (DfM) mit Sitz in Esslingen ist ein diakonischer Altenhilfeträger und betreibt mit 1.900 Mitarbeitenden Pflegestifte, Tagespflegen, ambulante Pflegedienste, Diakoniestationen und Wohnstifte in Baden-Württemberg, Bayern und Sachsen. In 25 Pflegeheimen werden 1.700 Menschen betreut.

Grundrisse

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Endenergiebedarf (Wärme)

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

159500 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.829,92 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

165.194 €1

Kaufpreis

159.500 €

Kaufnebenkosten

5.694 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.694 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerolzhofen (97447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerolzhofen ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, ist Einkaufsstadt, Wohn-, Bildungs- und Kulturstadt.
Als Mittelzentrum und Tor zum Steigerwald ist Gerolzhofen Anziehungspunkt für die ganze Region.
Gerolzhofen bietet mit seinen zahlreichen Einrichtungen und Veranstaltungen jede Menge Möglichkeiten.

Weitere Informationen

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https://www.facebook.com/stroebel.de Stichworte Gesamtfläche: 63,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49

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Über den Anbieter

Ströbel Immobilien GmbHMaklerbüro

Ernst-Geißendörfer-Straße 28, 91541 Rothenburg ob der Tauber

Partnerschaft

Firma Ströbel ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3d75x

Referenznummer: 6747

Ströbel Immobilien GmbH

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