Mehrfamilienhaus für Immobilieninvestoren

Das angebotene Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen - siehe Bilder.
In dem Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (aktuell Kfz.-Werkstatt). Letztere ist aktuell nicht vermietet.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit in noch nicht umgebauten Bereichen weitere Wohnungen zu schaffen.
Die beiden Haupthäuser wurden ca. 1865 gebaut, die Anbauten rechts und links 1965.
Das Objekt wurde 1997 zu einem Wohnobjekt umgebaut und laufend instandgehalten (u.a. neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2014, Einbau neuer Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) 2020/2021 ...)
Gesamtwohnfläche aktuell der 7 Wohnungen = ca. 370m².
Gesamtfläche der Werkstatt = ca. 104 m².
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete (ohne Werkstatt) beträgt 26.328,00 €.
Weitere Informationen zur Raumaufteilung in den Grundrissen ersichtlich.

Merkmale

3 Geschosse
1.231 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1865/1965/1997
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

421000 €

1.137,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

465.500 €1

Kaufpreis

421.000 €

Kaufnebenkosten

44.500 €

2

Notarkosten (1,5%)

6.315 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohweg, Schmalkalden (98574)

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Schmalkalden. Einkaufsmärkte, Ärzte, Innenstadt, Schulen, Kindergärten, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese trägt der Käufer. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können. Sonstiges Alle Objektdaten nach Eigentümerangaben. Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.

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