Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in unmittelbarer Nähe des Zwenkauer Sees. Das Grundstück, mit massiv gebautem Haus, liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend - ideal für Familien, die es gemütlich haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zur Bushaltestelle sind es etwa 300 Meter. Das Haus wurde ca. 1937 erbaut, in den 90er Jahren teilsaniert und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Eingang, zwei Zimmer, Bad, Küche und Balkon. Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Das Haus kann selbstverständlich auch als eins genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilunterkellert. Das Haus wird über die Ölheizung beheizt. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ca. 610 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum.
Diese Immobilie wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
610 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.206,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden. Besonders attraktiv für die Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen 550.000 Jahresbesuchern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
