Schon beim Betreten zeigt sich ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit klarer Alltagstauglichkeit in eine stimmige Balance bringt.
Der Eingangsbereich empfängt mit einer aufgeräumten, zeitgemäßen Anmutung und führt in die zentralen Wohnbereiche. Von hier aus erschließt sich der Grundriss logisch, so dass Wege kurz bleiben und der Tagesablauf angenehm strukturiert wirkt.
Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Raum für gemeinsames Ankommen, Spielen und ruhige Abende. Durch die offene Wirkung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das zugleich genügend Zonen für unterschiedliche Aktivitäten zulässt.
Ergänzend stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel im Alltag nutzen lassen. Ob Rückzugsraum, Arbeiten, Gäste oder Hobby, die Aufteilung unterstützt verschiedene Lebensphasen, ohne den Charakter des Hauses zu verändern.
Im Obergeschoss setzt sich der ruhige Wohnfluss fort und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Räumen. So entsteht ein stimmiges Maß an Nähe und Rückzug, das im Familienleben besonders wertvoll ist.
Mit rund 123 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ausgewogene Größe, die Großzügigkeit und Pflegeleichtigkeit verbindet. Das Grundstück mit ca. 557 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten im Außenbereich, ohne dass der Rahmen unübersichtlich wirkt.
Das Baujahr 2020 steht für einen modernen, jungen Gebäudebestand und eine zeitgemäße Wohnqualität. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als durchdacht geplantes Zuhause mit klarer Linie, das den Alltag leise unterstützt und zugleich Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
557 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Kabelanschluss
- Baujahr 2020 - Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 123 m² - Grundstück ca. 557 m² - 5 Zimmer - Zeitgemäßer Gebäudestandard gemäß Baujahr - Gas- Brennwert- Heizung Marke Vaillant - Warmwasserbereitung über die Heizung - Fußbodenheizung im EG - 3- fach Fensterverglasung - Außenrollläden - SAT- Schüssel - Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche - hochwertige EBK - Außenanlagen mit Anpflanzungen und Abstellschuppen - zwei großzügige Terrassen - zwei PKW- Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.048,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützow (19209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün im direkten Umfeld. Das Straßenbild wirkt überschaubar und angenehm zurückhaltend, was im Alltag für ein entspanntes Ankommen sorgt.
Nahversorgung Für die täglichen Besorgungen ist die Versorgung unkompliziert: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich im Ort gut ergänzen. Auch ein Paket und Postangebot ist in der näheren Umgebung erreichbar, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.
Mobilitätsanbindung Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 0,3 km Entfernung, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine alltagstaugliche Anbindung in Richtung Schwerin und in die umliegenden Orte. Für den Regionalverkehr ist der Bahnhof Lützow eine zusätzliche Option. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B 104 gut erreichbar. Die Autobahn A 24 ist über die Anschlussstelle Wittenburg in ca. 17 km angebunden, was Fahrten in Richtung Hamburg und Berlin erleichtert.
Freizeitwert Für kleine Auszeiten im Grünen liegen Parkflächen in der näheren Umgebung, ebenso ein Spielplatz in direkter Nähe, der sich besonders für kurze Nachmittage an der frischen Luft anbietet. Eine Schule sowie eine Kindertagesbetreuung sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden, sodass sich Wege im Familienalltag gut bündeln lassen. Ergänzend gibt es gastronomische Angebote in der Umgebung, die für eine unkomplizierte Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
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Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²
