Wohnung zum Kauf

282000 €282.000 €

4.209 €/m²

4 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss

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Kastela

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**JOSIPA COLNAGO**
+385 95 37 37 812

Wohnung A4.3 im ersten Stock eines modernen Neubaus in Kastel Novi (Rudine), südwestlich ausgerichtet, mit offenem Meerblick auf Kastela und Split.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open Space), einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC und zwei Terrassen eine nach Norden (2,61 m) und eine nach Süden (8,16 m).

Ein Parkplatz ist im Preis enthalten.

Lage:

* Kindergarten 20 m
* zukünftige Grundschule 100 m
* Geschäft und Café 30 m
* geplante Straßenerweiterung

Die Immobilie liegt ca. 900 m oberhalb der Schnellstraße und bietet Ruhe, Privatsphäre und freien Ausblick.

Ausstattung:

* Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
* Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
* Anschluss an Kanalisation

Auswahl der Materialien bei Feroterm innerhalb des Budgets möglich (inklusive).

Zeitplan:

* Baubeginn: September 2025
* Fertigstellung: zweite Hälfte 2027

Vorvertrag und Ratenzahlung möglich.

Steuervorteile:

* MwSt. im Preis enthalten
* keine Grunderwerbsteuer
* 50 % MwSt.-Rückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie)

Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger Lage mit Fokus auf Qualität und langfristigen Wert.

ID CODE: ST5351

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen