Dieses geschmackvolle Bauernhaus im Ortskern von Lauenhagen verbindet nicht nur historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort, sondern vermittelt gleichzeitig eine einladende Wohnatmosphäre. Die rund 185 m² Wohnfläche in dem 1901 erbauten Backsteinhaus bieten urige Gemütlichkeit und viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Besonders interessant: im Jahr 2003 wurde die Grundrissgestaltung angepasst, wodurch sich das Haus offener und zeitgemäßer präsentiert. Auch einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter das Vollbad im Erdgeschoss (2003), das Vollbad im Dachgeschoss (2001), die Terrassenschiebetür (2003), die Fenster (ca. 1995) sowie die Heizung (1999). So finden Sie heute insgesamt 6 Zimmer und 2 Vollbäder vor, die Ihnen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche geben.
Das gesamte Grundstück von ca. 841 m² ist liebevoll angelegt: der Eingangsbereich von Nebengebäuden umsäumt, das Gartengrundstück ein idyllisch, erholsamer Rückzugsort mit altem Baumbestand, Terrasse am Haus sowie Sitz-Pergola mitten im Grünen.
Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und ländlichem Flair suchen, ist dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit und vielleicht auch das Ziel Ihrer Träume ....
Merkmale
Bezug: nach Absprache
841 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Dielenfußböden - gut begehbare Massivholztreppe - Teilkeller - zwei Nebengebäude (Werkstatt, Abstellraum)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.540,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenhagen (31714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung überzeugt mit einer guten Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit: Spazier- und Radwege, Felder und grüne Flächen liegen praktisch direkt vor der Tür und laden dazu ein, die Natur in Ihrer Freizeit ganz unkompliziert zu genießen. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Zentren in der Region ist komfortabel, sodass Sie ländliches Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit verbinden können. So bietet dieser Standort die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Nähe zu allem Wichtigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
