Baubeginn jetzt- Wohnen auf zwei Ebenen in den Gartenvillen, ruhig wohnen direkt in der Altstadt Haus 2 W6
Der Baustart ist bereits im September erfolgt! Haus 2 der Gartenvillen (siehe Plan) Die kleinere der beiden zweigeschossigen Dachwohnungen im Haus 2, ist deshalb jedoch nicht minder attraktiv. Gerade der kuschelig- wohnliche Loungebereich unter der Dachschräge oder die kommunikative Kücheneinteilung am Ausgang zum Dachbalkon, zeigen die positiven Ergebnisse, der umfangreichen Planungsvorarbeiten. Die angenehm zu begehende Treppe in das 2. Dachgeschoss wurde mit einem gekonnten Zusammenspiel aus Design und Nutzwert in das Gesamtkonzept integriert. Auch hier ist im 2. Geschoss ein Bad en Suite geplant, das Gästebad wird mit einer Badewanne und bodenebener Dusche versehen.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1340000 €1.340.000 €
13.800,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
38000 €38.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.433.800 €1
Kaufpreis
1.340.000 €
Kaufnebenkosten
93.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen, direkt in der Altstadt und den See nur einen Steinwurf entfernt, so lässt es sich leben. Die versteckte Lage in der Gartenstrasse ist auch deshalb besonders attraktiv, weil hier sogar in der Urlaubssaison Ruhe gewahrt bleibt. Bestens geeignet für Menschen, die in der Öffentlichkeit stehen und in ihrer Freizeit anonym bleiben möchten. Geniessen Sie es, an einem lauen Sommerabend auf der Terrasse eines der zahlreichen Überlinger Restaurants zu sitzen und dabei den Blick über den Bodensee schweifen zu lassen- braucht man mehr, um glücklich zu sein?
Weitere Informationen
weitere Informationen
einige Highlights auf einen Blick: -Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung -Stilvolle 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen, insgesamt 12 Wohnungen in 2 Häusern -Akzentuierte, elegante Architektur mit großzügigen Abständen zu den Nachbarn -Großzügiges, innerstädtisches Parken in der Tiefgarage -Baubegleitende Qualitätssicherung (BPS) -Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil -Holz-Alufenster, im Erdgeschoss abschließbar -Fußbodenheizung -Modernes, innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung -Deckeneinbauleuchten in Bad-Gäste WC und Küche -Gehobene, elegante Badausstattung -Videogegensprechanlage mit Farbdisplay -Elektrische Jalousien -KNX Gebäudetechnik -Bodentiefe Hebe-Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen -Lift von der Tiefgarage in alle Wohnebenen (rollstuhlgerecht) -Grünflächen als Sondernutzungsrecht zu den Erdgeschosswohnungen -Mitten in der Altstadt, einen Steinwurf vom Bodensee und doch ruhig gelegen und vieles mehr...
Einladung zur Besichtigung
Ich lade Sie herzlich für einen persönlichen Beratungstermin und zu einer Besichtigung am Grundstück ein! Bitte geben Sie für weitere Auskünfte und Unterlagen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, um eine zügige Beantwortung zu gewährleisten. Bitte haben Sie verständnis, dass wir sonst keine Daten weiterleiten können. Bei Fragen erreichen Sie mich per E-Mail oder telefonisch.
Stellplatzinformation
wir bieten Ihnen Stellplätze in 3 verschiedenen Kategorien an. Von 38.000 €- 45.000 € für unterschiedlich breite Tiefgaragenplätze, sowie behindertengerechte Stellplätze.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
