Coming soon! Drei neue Einheiten in familienfreundlicher Lage von Alt-Schwalbach!
Drei neue Einheiten zum Erstbezug für Mitte 2026 in Alt-Schwalbach!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus in Schwalbach am Taunus. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einem Grundstück von 281m² bietet dieses Objekt viel Raum für die ganze Familie.
Dieses Haus steht zum Erstbezug und kann voraussichtlich Mitte 2026 bezogen werden. Es überzeugt mit seiner gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Hier sind die Highlights: - 6 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer - 2 moderne Bäder - Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz - Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum - Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher - Ein liebevoll angelegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Beide Stellplätze sind im Preis von 30.000 € enthalten
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine optimale Raumtemperatur und geringe Energiekosten sorgt. Die Nutzung von Strom und das Augenmerk auf Nachhaltigkeit machen dieses Haus besonders umweltfreundlich.
Die Lage in Schwalbach am Taunus ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten höchsten Komfort.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem familienfreundlichen und modernen Zuhause Ihre Träume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Q2 2027
281 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
7.098,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meisenstraße 3b, Schwalbach am Taunus (65824)
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vordertaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen
