Ideal geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in gefragter Lage von Kaltenkirchen
In ruhiger, rückwärtiger Lage und dennoch angenehm zentral in Kaltenkirchen präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 als komfortables Zuhause auch ideal für Paare und Rentner. Die Wohnfläche von ca. 79,51 m² überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, der Wohnen, Essen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. An sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen elektrische Rollläden in jedem Raum, die sowohl Komfort als auch Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ergänzend stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung: ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil an einem gemeinschaftlich genutzten Raum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt und vermittelt ein ruhiges, ordentliches Umfeld. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine zentral gelegene, ebenerdige Immobilie mit Terrasse und komfortabler Ausstattung in Kaltenkirchen erwerben möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Carport
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.634,76 €/m²
Hausgeld
491.7 €491,70 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.391 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,4%)
9.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im Kreis Segeberg, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Hamburg überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnlage mit angenehmem, ruhigem Umfeld aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Kaltenkirchen vielfältig vorhanden: Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag. Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv, da die Anbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Orte komfortabel und schnell ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V11211
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 79,51 m², Anzahl Terrassen: 1
