Wohnung zum Kauf
136000 €
1.943 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Wohnung mit Charme - 70m2 - Wohnen auf der Klingenstraße

Kurzbeschreibung Diese gepflegte Maisonettwohnung mit PKW Stellplatz.
Die Wohnung mit zwei Etagen bietet stilvolles Wohnen in angenehmer Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Objekt Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Solingen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 69?m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Wohnebene umfasst ein Gäste-WC, eine große Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront. Der Wohnbereich ist hell und modern gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz

Merkmale

Bezug: nach absprache
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

136000 €

1.942,86 €/m²

Hausgeld

236.61 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

152.415 €1

Kaufpreis

136.000 €

Kaufnebenkosten

16.415 €

Notarkosten (1,5%)

2.040 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.855 €

Grundbucheintrag (0,5%)

680 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Solingen-Mitte, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südstadt ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre sowie vereinzelten gewerblichen Nutzungen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Entfernung zur Solinger Innenstadt beträgt etwa 1,5 Kilometer. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B224 und B229 sowie die Autobahn A46, die in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an einer unserer Immobilien!
Einen individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Sowohl unsere Immobilienabteilung als auch unser Team der Finanzierungsexperten stehen Ihnen unter der Telefonnummer 0212 / 223180 zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zusätzlich zu einem persönlichen Gespräch in unser Beratungscenter ein. In angenehmer Atmosphäre möchten wir Ihnen das Angebot im Detail vorstellen und gemeinsam mit Ihnen mögliche Finanzierungslösungen besprechen.
Falls Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben, können wir dieses gerne mit unserem Vergleichen - oft ergeben sich dabei interessante Vorteile für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich bei uns begrüßen zu dürfen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Solingen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Björn Frodo Stein BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25G4BTNCWRGM

Referenznummer: 154030NW

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf136000 €136.000 €1.943 €/m²3 Zimmer • 70 m² • 2. GeschossSolingen-Mitte, Solingen (42651)AnrufenKontaktieren