Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Derzeit wird die Wohnung im OG von der Eigentümerin selbst bewohnt, die das OG auch weiterhin nutzen möchte. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten der derzeitigen Eigentümerin lediglich für die Wohnung im OG. Im Zusammenhang mit dem Wohnrecht besteht die Möglichkeit, eine monatliche Nutzungsentschädigung zu vereinbaren, die von der Eigentümerin an den Erwerber gezahlt wird.
Die Gewerbeeinheit kann - vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Bauamts - zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine mündliche Zusage hierzu liegt bereits vor. Die entsprechende Bauvoranfrage wurde eingereicht und befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Das Objekt gliedert sich in eine ca. 95 m² große Wohnung im Obergeschoss sowie eine ebenfalls ca. 95 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die bei Bedarf umgenutzt werden kann. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: So wurden die Kellerfenster erneuert und die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2016 durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Ebenfalls im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 die Fassade sowie der Dachüberstand erneuert bzw. gestrichen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
24.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veltheim, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica im beliebten Ortsteil Veltheim - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3km) und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Pendler ideale Bedingungen vorfinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
