Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

892 €/m²

4 Zimmer  •  223 m²  •  548 m² Grundstück

---

Schleswig (24837)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Wohnhaus im beliebten Schleswiger Stadtteil Hesterberg bietet auf ca. 223 m² Gesamtwohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - die integrierte Einliegerwohnung macht dieses Objekt besonders flexibel.

Der Anbau von ca. 1965 sowie umfassende Umbaumaßnahmen von ca. 1994 haben die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.

Aufteilung:
Wohneinheit 1, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Bodenraum, Terrasse, ca. 126 m² Wohnfläche;
Wohneinheit 2, Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wannenbad, Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche;

Gesamtwohnfläche ca. 223 m², Nutzfläche ca. 28 m², Baujahr ca. 1870, Anbau von ca. 1965, Umbau ca. 1994, Garage mit Abstellraum, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 220,9 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.908,36 € zzgl. ca. 1.226,88 € Betriebs- und Heizkosten p. a., Jahres-Warmmiete ca. 6.135,24 €;

Kaufpreis: 199.000,-- €

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein