Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

1995000 €1.995.000 €

7.000 €/m²

5 Zimmer  •  285 m²  •  693 m² Grundstück

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Ehrwald (6632)

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"Ich will bauen, nicht zerstören!" mit diesem Zitat von König Ludwig II , eignet er sich perfekt als Namensgeber für unser zweites "Großes Chalet- Ludwig". Ludwig II hinterließ ein Vermächtnis von Schönheit und Kultur mit seinen prunkvollen Schlössern. Erschaffen Sie sich mit diesem Chalet-Projekt Ihr eigenes Vermächtnis und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen.

Genauso wie Sisi und Ludwig Freunde waren, sollte auch dieses freundschaftliche Verhältnis des Chalet-Ensembles zueinander stehen. Dennoch steht die Privatsphäre an oberster Stelle, deshalb haben die Chalets weitaus mehr Abstand zueinander als die normalen Baurichtlinien vorsehen.

Bei diesem Projekt wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit zu schaffen. Ein exzellent und aufwendig geplanter Masterbereich sorgt für absolute Privatsphäre. Natürliche Materialien wie Naturstein, Eiche und der spektakuläre Sichtdachstuhl im Wohnbereich und ein zweiter Sichtdachstuhl im Masterbereich schaffen ein friedliches Ambiente im Einklang mit der Natur. Entspannende Abende vor dem Kamin, genussvolle Momente im Freien im uneinsehbaren Garten oder ein wohltuendes Bad in freistehender Badewanne mit dem Blick zur Zugspitze, die im abendlich Alpenglühen erstrahlt.
Wir bauen darauf, was sich über die Jahre bewährt hat.


Mehr zur Berg Chalet GmbH:

Tradition - Qualität - Individualität

Das ist die Firmenphilosophie von Berg Chalet. Jedes Chalet ist ein Unikat und überzeugt durch den kontemporären Tiroler Stil. Wir legen viel Wert auf Qualität und arbeiten deswegen ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben, die ihre Handwerkskunst beherrschen, zusammen. Überzeugen Sie sich von der Wertbeständigkeit unserer Berg Chalets und dem besonderen Lebensgefühl: exklusives Ambiente, Ihr persönliches Hideaway - harmonisch eingefügt in die Tiroler Bergwelt.

Einzigartige Handwerkskunst

Einzigartig wie unsere Landschaft, sind auch unsere Luxus Hidaways. Jedes Chalet ist aus heimischem Massivholz hergestellt und mit z.B Altholzelementen aus historischem Bestand, traditionell aber mit kontemporärer Ausstattung nach Wunsch gefertigt.
Ökologische und umweltfreundliche Bauweise, angefangen vom Lehmputz für besonderes Flair, bis hin zur Verwendung von Zirbenholzelementen welche für gutes Raumklima und gesundheitliches Wohlbefinden sorgen, bleiben bei uns sicherlich keine Wünsche offen.

Sonstiges Wohnflächenangaben:

EG: 133,56 m²
UG: 85,40 m²
Gesamt: 218,96 m²

Balkon-/Terrassenflächen:
Balkon EG: 49,35 m²
UG: 53,26 m²
Gesamt: 102,61 m²

Gesamtwohn-/nutzfläche: 284,83 m²
In die Gesamtfläche ist Keller/Technik/Waschraum, sowie Balkon und Terrasse zur 1/2 einberechnet.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 102,61 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 12.00