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1.154 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.154 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Exklusiver Neubau: 2 Zimmer-Wohnung Balkon überdacht | EBK | Abstellraum | TG

Objektbeschreibung Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Holbeinstrasse und Kreuzsteinstrasse bieten höchsten Wohnkomfort in einer der tollen Gegenden von Nürnberg.

Das Wohnareal umfasst insgesamt 128 Wohnungen von 1-3 Zi-Wohneinheiten inkl Einbauküche und überwiegend grossen Balkonen.

Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.

Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.
Wohnungsbeschreibung Die 2 Zimmer-Wohnung (Erstbezug) bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte: Spülmaschine, Backofen, Herd).

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Eckbalkon.
Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrische Rollläden
•Glasfaseranschluss
•Video-Gegensprechanlage

Die gleiche Wohnung ist vom Erdgeschoss bis in den 4. Stock verfügbar.


Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.291 €
Kaltmiete
20,25 €/m²
1.154 €
Nebenkosten
137 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 153,00euro pro Monat und beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc.

Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.

Tiefgarage Optional: 120€

Lage

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Holbeinstrasse 17SchweinauNürnberg (90441)
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt innenstadtnah im Westen der Stadt und überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein Kaufland nahezu vor der Haustür – sind bequem fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Phillip Huber
Herr Phillip HuberDein Kontakt
Online-ID: 26ZTPGKWYTU2
Referenznummer: WE119
Huber ImmoReal GmbH
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Huber ImmoReal GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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