Charmanter Altbau mit Hof und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Waldorf!
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Merkmale
Bezug: Ab sofort
740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
4.056,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
445.480 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldorf, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem südlichen Rheinland im Übergangsraum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines Ortsteils mit überwiegend wohngeprägter Struktur.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Haltestellen des Busverkehrs sowie einer Station des schienengebundenen Nahverkehrs im näheren Umfeld. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz über nahegelegene Autobahnanschlüsse.
Die infrastrukturelle Versorgung ist durch Angebote des täglichen Bedarfs im Umfeld abgedeckt. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten im Lebensmitteleinzelhandel sowie ergänzende Versorgungsangebote. Für Familien stehen Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Umfeld zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, zahnärztliche Angebote und Apotheken im näheren Umfeld gegeben; ergänzend sind weitere gesundheitsbezogene Einrichtungen vorhanden.
Für Freizeit und Alltagsgestaltung finden sich im Umfeld Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie sportbezogene Angebote. Ergänzend sind gastronomische Betriebe vorhanden; kulturelle Nutzungen sind im weiteren Umfeld vertreten. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der sich im Alltag eher unaufgeregt und beständig anfühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
