RUHIG WOHNEN, SCHNELL PENDELN: Stilvolle Maisonette im Rhein-Main-Gebiet
Ein Zuhause mit echtem "Haus-im-Haus-Gefühl" - hell, großzügig und voller Wärme.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Drei lichtdurchflutete Zimmer laden dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen, kreativ zu arbeiten oder einfach den Blick ins Freie zu genießen. Zwei stilvolle Badezimmer machen den Alltag entspannt und komfortabel, während die moderne Einbauküche zum gemeinsamen Kochen, Backen oder zu genussvollen Frühstücksmomenten einlädt.
Praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Gepflegte Ausstattung, warme Farben und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommen und sich geborgen fühlen kann.
Die ruhige, grüne Umgebung mit Wiesen und Wegen lädt zu entspannten Spaziergängen oder fröhlichen Momenten im Freien ein - ganz ohne Durchgangsverkehr, dabei dennoch optimal angebunden an Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Langen. Ein Ort, an dem Alltag, Gelassenheit und Lebensfreude auf natürliche Weise zusammenfinden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
++ Einbauküche (zzgl. 5.000€) ++ Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 15.000€) ++ Gesamtkaufpreis: 339.000€ __________________________________________________
++ Maisonette-Stil über zwei Ebenen ++ 3 helle Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche ++ 2 Badezimmer für optimalen Komfort ++ Charmante Holzbalken ++ Individuelle Etagenheizung ++ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Lage im 2. Obergeschoss ++ Gepflegte Ausstattung mit Wohlfühlcharakter ++ Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger ++ Ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ++ Exzellente Anbindung nach Langen, Darmstadt & Frankfurt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.310,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egelsbach (63329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in einem gewachsenen Wohnviertel beginnt Ihr Alltag zwischen Ruhe und Lebendigkeit: Der sanfte Plätschern des Tränkbachs und die umliegenden Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten im Freien ein.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Kita und zahlreichen Spielplätzen - perfekte Orte, um Kinder unbeschwert aufwachsen zu sehen. Sportlich Aktive genießen die Angebote von Reit- und Tennisverein direkt in der Umgebung, während sonnige Tage im nahegelegenen Freibad erfrischende Abwechslung bieten.
Die belebte Geschäftsstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für ein unkompliziertes Alltagsleben. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Langen, Darmstadt und Frankfurt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, sodass Sie urbanes Leben und berufliche Wege mit der Ruhe und Geborgenheit Ihres Zuhauses ideal verbinden.
Hier verschmilzt idyllisches Wohnen mit Freizeitvielfalt und praktischer Nähe zu allem, was Sie brauchen - ein Ort, an dem sich jeder Tag besonders anfühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 1.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.87
