Reetdachidylle mit Stil - Charmante Doppelhaushälfte auf Rügen
Diese stilvoll sanierte Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach bietet auf ca. 90?m² Wohnfläche und einem ca. 258?m² großen Grundstück eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort - ideal gelegen im ruhigen Ortsteil Hagen auf der Insel Rügen.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, elegante Fliesenböden und einen gut durchdachten Grundriss. Die Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden - so bleibt das Raumgefühl großzügig und offen.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Galerie im Obergeschoss, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Sie bietet viel Platz für einen weiteren Wohnbereich, ein Homeoffice oder eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste - ideal für flexibles Wohnen und stilvolle Einrichtungsideen.
Das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für erholsame Ruhe, während das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Badheizer mit Handtuchhalter punktet - für angenehme Wärme und Komfort. Hochwertige Materialien und pflegeleichte Oberflächen runden den Sanitärbereich ab.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der grüne Garten lädt zum Entspannen ein, und ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Ankunft.
Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort - dieses Haus bietet hohe Wohnqualität in naturnaher Lage auf Rügen.
Merkmale
Bezug: sofort
258 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen, Lohme (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hagen der Gemeinde Lohme, gelegen im Nordosten der beliebten Ferieninsel Rügen, direkt am Eingang des Nationalparks Jasmund - berühmt für seine majestätischen Kreidefelsen und uralten Buchenwälder.
Hagen begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und ist dennoch gut angebunden: Die Hafenstadt Sassnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das Kap Arkona und die kilometerlangen Strände der Schaabe sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum berühmten Königsstuhl, der sich über gut ausgebaute Wander- und Radwege direkt aus dem Ort erreichen lässt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur - perfekt für Erholungssuchende, Wanderfreunde oder Ruhesuchende mit einem Sinn für das Besondere.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021
