Wohnung zum Kauf 140.000 € 7 Zimmer 120 m² 3 Geschosse frei ab sofort August-Bebel-Straße 56 Sondershausen 99706

Wohnung zum Kauf
140000 €
1.167 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Familientraum in Sondershausen! 120 m² EG-Wohnung in 3-Parteien-Haus – Großer Keller & Parkplatz inklusive

RAUMWUNDER: Großzügige 120 m² verteilt auf 7 Zimmer – ideal für große Familien, Home-Office oder Hobbys. WOHNKOMFORT: Bequemer Zugang im Erdgeschoss und ein separater Grundstücksanteil hinterm Haus zur freien Gestaltung.KEIN PARKSTRESS: Ein privater Parkplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung. STAURAUM: Separates, massives Kellerabteil mit ca. 30 m² – bietet immense Lagerfläche. ÜBERSCHAUBAR: Nur 3 Parteien im Haus sorgen für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.166,67 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Bebel-Straße 56, Sondershausen (99706)

Lage: August-Bebel-Straße 56, 99706 Sondershausen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Sondershausen. Die August-Bebel-Straße zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus: Die zentrale und stabile Wohnlage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Sondershausen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger (Sofortige Rendite): STABILE EINNAHMEN: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 643 € (jährlich 7716 €). ATTRAKTIVER PREIS: Nur 140000 € Kaufpreis für 120 m² in solider Lage. MIETERPLUS: Die Mieter profitieren von attraktiven Extras wie eigenem Gartenanteil und privatem Parkplatz, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

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Über den Anbieter

Christian Hauser

Nicolaiplatz 12, 99631 Weißensee

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Online-ID: 25BVX1X59ZNR

Referenznummer: Sondershausen