Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 125 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Langdorf 94264

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.792 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

freistehendes Einfamilienwohnhaus in Langdorf

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde für Sie umfassend saniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Es wurde ursprünglich ca. 1936 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in Langdorf erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, haben Sie genügend Platz um sich wohlzufühlen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet Ihnen eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen. Der eigene Garten und ein Balkon im Obergeschoss laden Sie ein, die Natur zu genießen. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Gaszentralheizung, die 2022 eingebaut wurde. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.

Merkmale

frei ab sofort
450 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

energetische Fenstersanierung 3-Fach, Installation eines Pelletofens und/oder Solaranlage

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.792 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langdorf (94264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sanierte, freistehende Einmilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Langdorf. Langdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt sowohl in der Arber-Region als auch im Zwiesler Winkel inmitten des Bayerischen Waldes. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k59w5a

Referenznummer: 1/20/583-583/010507

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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