NICKELSDORFER HIDEAWAY - Ihr Rückzugsort im Grünen
Willkommen im Nickelsdorfer Hideaway - einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint.
Das 2015 errichtete Holzriegelhaus in Fertigteilbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 124 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch die großzügige Dachneigung mit über 4 Metern Raumhöhe entsteht ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnraum harmonisch erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die Küche ist modern und offen gestaltet, angrenzend befinden sich eine praktische Speis und der Technikraum.
Das Haus verfügt über 4 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master Bedreoom verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Grundriss ab.
Außenbereich - Liebevoll angelegter Garten
Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll gestaltet, gepflegt und mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet - perfekt für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Freien. Zwei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
TECHNIK & AUSSTATTUNG
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Holzriegelbauweise / Fertigteilhaus
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Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch betrieben)
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Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
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Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs
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Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche, gemütliche Wärme
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Beheizter Wintergarten
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2 Autoabstellplätze
Die Kombination aus Photovoltaikanlage, elektrischer Fußbodenheizung und Elektroboiler sorgt für ein effizientes und zeitgemäßes Energiesystem. Ein Großteil des benötigten Stroms wird direkt selbst erzeugt, wodurch sich die Betriebskosten angenehm niedrig halten.
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LAGE - LEBEN IN NICKELSDORF
Nickelsdorf liegt im sonnigen Seewinkel im Burgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
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Wien ist über die A4 in rund 45 Minuten erreichbar
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Neusiedl am See erreichen Sie in ca. 20 Minuten
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Gyor (Ungarn) in ca. 35 Minuten
Für Pendler ist der Bahnhof Nickelsdorf mit direkter Verbindung nach Wien ein großer Pluspunkt.
Im Ort selbst finden Sie:
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Kindergarten und Volksschule
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Nahversorger und Gastronomie
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Ärzte und Apotheke in der Nähe
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Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See, Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen (z. B. Nova Rock Festival)
Nickelsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
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FAZIT
Das Nickelsdorfer Hideaway ist ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <750m
Post <750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
