Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

470000 €470.000 €

3.431 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Altenmarkt, Osterhofen , Niederbay (94486)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet mit einer harmonischen Mischung aus Familien und Einzelpersonen - ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen eigenen Garten und eine Garage, von der aus Sie in wenigen Schritten im Haus sind.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich. Gleich zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, praktisch für Besucher. Auf der rechten Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der sich ideal zum Entspannen oder Spielen eignet. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
An den Wohnbereich schließt sich der Küchenbereich an, der mit einer Speisekammer mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet.

Obergeschoss:
Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Heizraum mit moderner Luftwärmepumpe.

Dachboden:
Eine Dachluke mit Ausziehleiter ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Rollläden und eine komfortable Fußbodenheizung sind hier selbstverständlich - kombiniert mit einem hervorragenden Energiebedarf von nur 20 kWh/m².

Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - viel Platz für die Familie, eine freundliche Umgebung und eine zeitgemäße Ausstattung.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte Sie, dabei Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.

Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Die Grundlage unserer Dienstleistung bilden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der hier angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Angebotspreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis je nach Marktlage sinken oder bei hoher Nachfrage nach ähnlichen Objekten steigen kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen.

Sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Immobilienmakler sind gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihres Vertragspartners zu überprüfen. Das bedeutet, dass sie den Personalausweis von Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, einsehen und die entsprechenden Daten erfassen. Daher bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden