Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität
Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien.
Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet - ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten - geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente.
Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer.
RAUMAUFTEILUNG: * Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse * Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) * Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang * Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide * Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder
HIGHLIGHTS: * Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse * Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE * Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche * Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite * 2 Bäder mit Tageslicht * 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! * Großes Kellerabteil * Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre
Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt.
DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu.
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Merkmale
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1598500 €1.598.500 €
14.342,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Velden (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velden zählt zu den exklusivsten Hotspots Österreichs: Boutiquen, Spitzenrestaurants und das Casino treffen hier auf mediterrane Lebensqualität und Kärntner Lebensart.
Infrastruktur & Erreichbarkeit: * Ärzte, Apotheken, Supermärkte & Gastronomie in direkter Nähe * Schulen & International School Carinthia gut erreichbar * Klagenfurt & Villach je ca. 20 Minuten
Freizeit & Lifestyle: * Sommer: Baden, Wassersport & Bootsfahrten am Wörthersee * Winter: Skigebiete Gerlitze & Bad Kleinkirchheim in Reichweite * Ganzjährig: Golfplätze, Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustüre
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sind kulinarische Ausflüge nach Udine, Shopping in Triest oder ein Wochenende in Venedig jederzeit möglich. Die Strände der oberen Adria erreichen Sie in nur 1-2 Stunden.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,43 m², Kellerfläche: 5,24 m², Bundesland: Kärnten
