Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

5.955 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  396 m² Grundstück

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Schobüll, Husum (25813)

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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Husum`s Bestlage, Stadtteil Schobüll, bietet Ihnen eine Gebäudenutzfläche von über 160 m² auf einem Grundstück von 396 m². Das Objekt ist 2020 erbaut worden. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das EG wurde massiv errichtet. Das OG wurde in Holzrahmenbauweise erstellt.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste_WC. Sogar im Garten gibt es eine Außendusche! Super praktisch zwischen dem Schlafzimmer im EG und dem Bad liegt ein Ankleide-/Schrankzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie verfügt über einen Energiestandard nach KfW 40 und erreicht die Energieklasse A+, an dem Stellplatz mit Carport können 2 PKW parken. Es gibt eine Wallbox mit 4,5 m Kabellänge.

Für den Außenbereich mit Blick auf das Watt gibt es im EG eine überdachte Terrasse mit elektr. Sonnenschutz und im OG gibt es einen Balkon. Das sind ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss gibt es einen großen Spitzboden mit vollisolierter Decke für weitere Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Dach gibt es eine Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp, einen Stromspeicher im HWR und kompatibel die Wallbox im Carport.

Sonstiges Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 798.000,00 € zzgl. 2,98 % Courtage vom Käufer inkl. gesetzliche MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein