4-Zimmer-Neubauwohnung in Großmehring - Ankommen und Wohlfühlen!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,34 m². Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet ein nachhaltiges sowie zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse von ca. 21,38 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung im 1. Obergeschoss und einer Fläche von ca. 14,15 m².
Die bereits eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung und die integrierte Fensterlüftung. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Rollläden in allen Räumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und attraktive Außenflächen in idealer Weise.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.237,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.245 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
51.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großmehring liegt 6 km östlich von Ingolstadt an der Donau.
Die Gemeinde weist alle erforderlichen Einrichtungen auf wie Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und eine Bücherei.
Nutzen Sie auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Badeweiher, Erholungsgebiete, Wander- und Radwege (der Donau-Radweg ist direkt vor der Haustüre), Tennisplätze, Stockbahn und Sporthallen.
Besuchen Sie mit Ihren Kindern die Minigolfbahn und den Demlinger Steinbruch (Naturdenkmal). weniger anzeigen
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,77 m², Bundesland: Bayern
