Studio zum Kauf - Erstbezug

680000 €680.000 €

11.005 €/m²

2 Zimmer  •  61,8 m²

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Wien 22.,Donaustadt (1220)

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Sky Living in Wien â? Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower!

3 moderne Eigentumswohnungen im 17. & 40. Stock â? lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnen im 17. und 40. Liftstock des DANUBEFLATS â? dem höchsten Wohngebäude Österreichs
- Großzügige Balkone mit bis zu 30,94 m² und traumhaftem Fernblick
- 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse

Verfügbare Einheiten:

17. Stock:
â?Wohnfläche: 55,89 m² | Balkon: 21,85 m²
â?Kaufpreis: € 595.000

40. Stock (Einheit 1):
â?Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m²
â?Kaufpreis: € 799.000

40. Stock (Einheit 2):
â?Wohnfläche: 61,79 m² | Balkon: 9,35 m²
â?Kaufpreis: € 680.000

Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.

Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich)

Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau:
- Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Raumhohe, bodentiefe Glasflächen
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht

Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower:
- Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang
- Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG)
- Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House
- Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen
- Privater Badestrand an der Neuen Donau
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- BILLA direkt im Gebäude

Top-Lage mit perfekter Anbindung:
Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" â? in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 1282
E-Mail. kagirov@immovos.at


Heizwärmebedarf: 22,06 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,797

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 71,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,35 m², Gemeindecode: 92201 Wellness: Wellnessbereich