3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Sulzbach
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bäder modernisiert sowie die Versorgungsleitungen ausgetauscht.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Miete Wohnung: 580,00 €
Hausgeld inkl. Rücklage: 470,00 € die sich wie folgt zusammensetzen:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 346,33 € Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 69,00 € Beitragspflicht Rücklage: ca. 123,67 €
Stand der Rücklage: ca. 40.000 €.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage ĂĽber das Kontaktformular.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.392,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
