Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 85 m² EG Oststeinbek 22113

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
3.518 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG

Vermietete Eigentumswohnung zum Kauf in attraktiver Wohnlage von Oststeinbek - Wentzel Dr.

Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner hellen Atmosphäre und den großen Fenstern zum Verweilen ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausrechend Platz.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie.

Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahres-Nettomiete von € 11.520. Das monatliche Hausgeld beträgt € 511,00. Hiervon sind € 298,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Hausgeld

511.5 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

25.415 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststeinbek (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Oststeinbek. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in max. 35 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Ebenso gut erreichbar ist das Ortszentrum von Glinde und Oststeinbek, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen.
Sie finden hier die Autobahnen A24 und A1. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: Heizung 2015