Studio zum Kauf
129000 €
4.962 €/m²
1 Zimmer • 26 m² • 2. Geschoss

+ Ihre Chance! Gepflegte 1-Zimmer Wohnung im begehrten Regensburg! +

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in hervorragender Lage von Regensburg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon, einer praktischen Einbauküche sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein äußerst attraktives Gesamtpaket.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit des Objekts. des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

* 1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
* Badezimmer
* Balkon mit angenehmer Außenfläche
* Kleine Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Aufzug im Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten
* Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Regensburg - eine Stadt mit hoher Lebensqualität

Regensburg zählt zu den attraktivsten Städten Bayerns und begeistert mit seiner historischen Altstadt (UNESCO-Welterbe), einer starken Wirtschaft, renommierten Arbeitgebern sowie einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt verbindet Tradition, Moderne und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise.

Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an das Regensburger Stadtgebiet sowie an die Autobahnen A3 und A93 profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Mobilität.

Solide Kapitalanlage mit Perspektive

Dank der begehrten Lage in Regensburg eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie Singles, Pendlern oder Studenten ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche relevanten Objektunterlagen liegen vollständig vor und werden bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt. Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an!

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

4.961,54 €/m²

Provision für Käufer

2,00%
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

138.675 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

9.675 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.515 €

Provision für Käufer (2%)

2.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kasernenviertel, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regensburg - wirtschaftsstarker Standort mit hoher Lebensqualität

Regensburg zählt zu den attraktivsten und wirtschaftlich dynamischsten Städten Bayerns. Die UNESCO-Welterbestadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort beherbergt Regensburg zahlreiche internationale Unternehmen sowie die Universität Regensburg und die Ostbayerische Technische Hochschule. Diese Kombination sorgt für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind in allen Stadtteilen bestens erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut organisiert und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 sowie den Regensburger Hauptbahnhof bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach München, Nürnberg, Passau und darüber hinaus. Auch für Pendler und Berufstätige bietet Regensburg damit ideale Voraussetzungen.

Regensburg vereint wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität und zählt damit zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Bayern.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0