Diese Immobilie bietet neben der zentrumsnahen Lage zur Innenstadt ein angenehmes Wohnflair.
Diese freistehende Immobilie aus ca. 1926 wurde in Massivbauweise erbaut und vom Eigentümer bereits weitestgehend saniert. Von 2013 bis 2019 wurde die Fassade an drei Hausseiten mit Dämmputz versehen, die Heizung und die Fenster modernisiert. Ebenfalls in 2016 wurde im Dachgeschoss das Bad modernisiert , die Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zusätzlich mit einen Fußbodenheizung modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss besitzen zusätzlich Außenjalousien. Jede Etage bietet eine in sich abgeschlossene Wohnung und kann somit separat genutzt werden. Im Außenbereich befinden sich neben der Garage im Kellergeschoss noch zwei weitere PKW-Stellplätze. Als Wohnflächen stehen insgesamt in allen Etagen ca. 199 qm zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen, als Heizung dient je eine separate Gas-Etagenheizung mit eigener Abrechnung. Auch die Stromversorgung kann für jede Wohnung getrennt abgerechnet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 446 qm. Das Grundstück ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Eine Sitzecke zum Entspannen ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
446 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Dämmung Außenwände, Austausch alter Fenster, Zentralheizung mit erneuerbaren Energien, Dämmung Keller- und obere Geschoßdecke
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.201,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.290,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzungen (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen zu Versorgungs- und Kultureinrichtungen, zum Kurviertel und Bildungseinrichtungen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
