Neubau Bungalow in KfW-55 Bauweise: ebenerdig, energieeffizient sowie hochwertig ausgestattet
Der im Juni 2024 fertiggestellte sowie freistehende Bungalow steht auf einem 419 qm großen Grundstück, welches adäquat eingezäunt ist. Die Bauweise vereint zeitgemäßes Wohnen mit aktueller Energieeffiziens. Die Wohnfläche von 102 qm basiert auf einem großzügigen Grundriss und ist mit hochwertiger Ausstattung perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein Zuhause auf einer Ebene präferieren. Der Mittelpunkt des Hauses ist der große, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Der Küchenbereich wurde ergonomisch hinsichtlich der Arbeitsabläufe geplant. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer schaffen eine helle Atmosphäre für zeitgemäßes Wohnen. Ferner bietet der Grundriss ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC, in der Diele einen Raum für Garderobe, Schuhe etc. sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum inklusiv Technikbereich.
Technische Ausstattung: -KfW 55 Standard -Solaranlage 12,6 kWp mit Speicher -Geothermie-Sole-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung in allen Räumen -Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -Glasfaseranschluss
Eine großzügige Garage mit 9 Metern Länge und elektrischem Sektionaltor ermöglicht Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte etc. Eine Wallbox zwecks Ladung eines E-Autos ist ebenfalls vorhanden. Fazit: Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, modernem Grundriss sowie barrierefreier Ausführung.
Nachhaltiges Wohnen mit Komfort zum Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
419 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Bemerkungen: Hinsichtlich der technischen Ausstattung hat das Objekt sehr geringe monatliche Energiekosten. Detailfragen zu den technischen Ausstattungsvarianten etc. werden gerne beantwortet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.892,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum-Hövel, Hamm Bockum-Hövel (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der moderne Neubau-Bungalow befindet sich in einem kleinen neu erschlossenen Wohngebiet im Stadtteil Bockum-Hövel in Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zum Stadtteilzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso ein Park zum verweilen im Grünen. Mit dem fußläufig erreichbaren ÖPNV ist man flexibel vor Ort an das Mobilitätsnetz angebunden. Insofern ist die Lage besonders attraktiv für Familien sowie Senioren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
