Terrassenwohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 120 m² Öhringen 74613

Terrassenwohnung zum Kauf
475000 €
3.958 €/m²
3 Zimmer • 120 m²

Mega schöne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Diese sehr schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 qm befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Öhringen-Nord. Der großzügige Grundriss, die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, sehr hochwertigen Materialien und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist der Komfort, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu haben, ein seltener Luxus in dieser Wohnkategorie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung
* zwei Schlafzimmer
* vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide
(offen angeschlossen, kein separater Raum) und
in das Badezimmer
* zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur
erreichbares Badezimmer
* zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* große Terrasse
* hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung
* separate Eingänge je Wohnungseinheit
* gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster
* Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im
Kaufpreis enthalten
* zwei TG-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.958,33 €/m²

Hausgeld

438 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

522.500 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

47.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3%)

14.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öhringen (74613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Öhringen-Nord. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere zur Autobahn A6 und zur S-Bahn in Richtung Heilbronn. Das Stadtzentrum von Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 81,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Das Mietverhältnis endet zum 29. Februar 2026. Die Wohnung steht ab 1. März 2016 für die Eigennutzung zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lvdw5s

Referenznummer: 744.191

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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