Dieses charmante Grundstück besticht durch seine exklusive und ruhige Lage und wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Wochenendgrundstück genutzt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Adelsberger Zeile, wo Sie nicht nur zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, sondern auch einen Einkaufsmarkt und ein Fitnesscenter vorfinden. Die perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Nähe!
Das Grundstück ist teilerschlossen: Wasser und Elektrik sind bereits auf dem Grundstück verfügbar, alle weiteren Medien befinden sich an der Straße und können problemlos angeschlossen werden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit, sei es für eine Weiterentwicklung oder eine Erweiterung des bestehenden Gartenhauses.
Gartenhaus (Baujahr 1997): Das Gartenhaus auf dem Grundstück bietet eine angenehme Größe und eine solide Ausstattung. Es umfasst: Küche Dusche/WC Schlafzimmer Wohnzimmer
Das Gartenhaus wurde regelmäßig gepflegt, der letzte Anstrich erfolgte im Jahr 2021, und das Dach wurde 2022 neu gedeckt. Es bietet somit eine gute Ausgangsbasis, um die idyllische Lage weiterhin zu genießen oder auszubauen.
Zwei weitere Schuppen auf dem Grundstück bieten zusätzlich Potenzial zur Nutzung oder Umbau. Diese sind weiterhin in gutem Zustand und können nach Bedarf verwendet werden.
Ob für Freizeitgestaltung oder als Grundlage für ein zukünftiges Zuhause, dieses Grundstück bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, das Beste aus der Nähe zu städtischen Einrichtungen herauszuholen. Ein ideales Angebot für Naturfreunde, die gleichzeitig nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten!
Fazit: Ein seltenes Angebot in einer Top-Lage mit Potenzial zur Entfaltung. Ideal für Wochenend- oder Freizeitnutzung, mit Ausbaupotenzial und einer sehr guten Infrastruktur in der Nähe.
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
323,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.710 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsberg, Chemnitz (09127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adelsberg ist ein ruhiger und bevorzugter Stadtteil im Osten von Chemnitz, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufsmarkt sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt - ein Fitnesscenter in der Adelsberger Zeile sorgt für eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der Nähe zu städtischen Einrichtungen zeichnet sich Adelsberg durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus, die den idealen Rückzugsort für Erholungssuchende bietet. Umgeben von Grünflächen und gut erreichbaren Wanderwegen, ist der Stadtteil besonders bei Naturfreunden und Pendlern beliebt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch andere wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Adelsberg kombiniert somit eine hohe Lebensqualität mit allen Vorteilen einer zentralen Lage in Chemnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Löbel Selbstständiger Immobilienberater An der Markthalle 4 09111 Chemnitz E-Mail: daniel.loebel@db.com Telefon: 0371 65101163
