Das im Jahr 1920 errichtete und 1985 sanierte Einfamilienhaus in nahezu Alleinlage präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 45.831 m². Dieses setzt sich aus einem Hausgrundstück mit ca. 3.235 m² sowie einer Ackerfläche von ca. 41.744 m² zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf rund ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, einen Handwerksraum, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Entwässerung erfolgt über eine vorhandene Kleinkläranlage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Dieses Einfamilienhaus in Harkebrügge eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial und ländlichem Flair suchen.
Merkmale
45.831 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- Gäste-WC - Garten - Grünfläche - Gas-Befeuerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.012,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harkebrügge, Barßel (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Harkebrügge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die naturnahe Lage bietet das Wohnumfeld einen hohen Erholungswert und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
