Solider Bungalow in Ostfriesland mit viel Platz und Möglichkeiten
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1990 bietet mit rund 126 m² Wohnfläche und einem 1.322 m² großen Grundstück viel Platz für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit wenigen Renovierungsarbeiten wieder zu einem sehr schönen Zuhause werden.
Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf den Teich. Direkt angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenerdiges Wohnen ist vollständig gegeben und macht das Haus besonders komfortabel.
Neben dem Badezimmer sind zwei separate WCs vorhanden, was im Alltag zusätzlichen Komfort schafft. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt zudem ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2023.
Auch das Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Garten ist seit 2023 komplett eingezäunt und bietet damit Privatsphäre sowie Sicherheit für Kinder oder Haustiere. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit etwa 36 m² Nutzfläche sowie ein zusätzliches Carport.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, einem großen Grundstück und einer angenehmen Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein attraktives Zuhause in ruhiger Umgebung schaffen.
Merkmale
1.322 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.293,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorhusen, Südbrookmerland / Münkeboe (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Südbrookmerland, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aurich und Emden. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa durch Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die ostfriesische Natur.
Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an die Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 36,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
